开发商有权免5年物业费吗

开发商无权直接免除5年物业费。根据《物业服务合同》及相关法律规定，物业费缴纳期限以合同为准，开发商不能单方面免除。长期不缴可能导致法律纠纷及额外费用。
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处理物业费问题，常见方式有按合同缴纳、协商减免或法律诉讼。选择方式时，应优先考虑合同条款，尝试与物业协商；若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷。
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开发商不能免物业费。具体操作：1. 查阅《物业服务合同》，明确缴费条款；2. 如开发商提出免除，需与物业协商并确认；3. 若物业不同意，按合同缴费；4. 如遇纠纷，先尝试协商解决；5. 协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼。